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생활상식/건축3

빈틈없는 토지매매 서류 토지매매시 서류에 대해 하나하나 짚어 드리겠습니다. 그럼 토지매매 계약서 작성에 대해 순서대로 알아보겠는데요 계약서 작성전 먼저 짚어볼 것부터 살펴보겠습니다. 토지거래전 필수 체크 사항 (토지매매전 아래 이 서류를 반드시 먼저 확인하세요) 1. 등기부등본 (근저당 설정 여부 확인) 2. 토지대장, 지적도 확인 (토지에 대한 정확한 내용 확인) 2. 건축물대장 확인 (토지에 건축물이 지어져 있는 경우) 3. 도시계획 확인서 확인 (개발허가에 대해 알아봄) 4. 토지 형질 변경이 가능한지 여부 확인 (지목에 따라서 개발허가 가 되지 않는 경우 있음) 토지매매 계약서 작성 시 주의사항 (토지매매 서류 첫 번째 :계약서 작성시 주의사항) 1. 계약금과 중도금, 잔금의 지급일, 금액 정확히 기재 2. 가압류나 담.. 2022. 9. 17.
상세한 건축인허가 절차 건축인허가 절차와 경비,기간 처음부터 끝까지 상세히 알려드립니다.. 건축인허가에 대해 아무것도 모르시는 분도 알기쉽도록 설명했으니 많은 도움이 되길 바랍니다 그럼 건축 인허가 절차에 관해 순차적으로 상세히 말씀드리겠습니다 좋은 땅을 구입했으면 건축주가 그다음 단계로 해야 할 것은 다름 아닌 건축 인허가입니다 집을 짓기 위해 어떠한 법적인 절차를 거쳐 집을 지을 수 있는지 건축 인허가 절차에 대해서 하나하나 짚어가면서 소상히 설명드리겠습니다. 《건축 인허가 절차를 총 10단계》 1. 경계 측량을 해야 하고요 2. 농지 또는 산지전용허가, 개발행위 허가,건축신고 등에 대해 일괄 신청 3. 일괄 신청 후에 담당 부서 검토를 거친 다음 일괄 허가를 받기 4. 허가를 받은 후 만일 농지나 산지를 일부 분할하여 집.. 2022. 9. 8.
지목변경 방법 절차 지목변경 방법 오늘은 토지 투자할 때 꼭 알아야 할 지목에 대한 것과 농지에 집을 짓고 싶다. 그러면 지목을 어떻게 변경해야 되는지, 지목변경,농지전용허가,산지전용허가, 부담금, 부담금 계산법 또한 간략히 알아보겠습니다. 모든 토지에는 지목이라고 땅의 이름을 가지고 있는데요. 지목은 전체 28가지로 여기 나와 있습니다. 전답과 목장 용지 임야 등등... 그중에서 우리가 토지 투자할 때 가장 많이 알게 되는 게 전, 답, 과인데요 밭, 논, 과수원을 일컫는 말이고요 이 세 가지를 농지라고 합니다. 임야는 산지를 말하고요 그리고 또 우리가 알아야 될 대가 있는데요. 이렇게 다섯 가지 지목이 가장 중요한 이유는요 28가지 지목 중에서 지목변경을 할때 전, 답, 과는 농지이기 때문에 집을 지으려면 농지 전용 부.. 2022. 8. 30.